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Die Kosten für Immobilien in Tivat
In den letzten 10 Jahren hat sich Tivat dank des Baus eines modernen Yachthafens für Super- und Megayachten "Porto Montenegro" unglaublich aktiv entwickelt. Es gilt als das wichtigste und eines der besten in Bezug auf Komfort und Infrastruktur im gesamten Mittelmeerraum, hat Platinstatus und ist ein Yachtdorf mit Liegeplätzen, Restaurants, Boutiquen, Schwimmbädern, einem Yachtclub und Luxusimmobilien.
Der Bau des Porto Montenegro-Komplexes war oft in den Nachrichten und hatte einen großen Einfluss auf Preise und Verkäufe in Tivat und Montenegro, insbesondere in der Nähe des Luxushafens selbst. So werden Neubauten, die zu Fuß erreichbar sind, ab 2700 Euro pro Quadratmeter zum Verkauf angeboten. Innerhalb des Komplexes - ab 4500 Euro. Gleichzeitig ist der Zweitwohnungsbestand für den Durchschnittskäufer zugänglicher - Wohnraum kostet hier zwischen 1800 und 2100 Euro pro Quadratmeter.
Vor- und Nachteile des Immobilienkaufs in Tivat
Die unmittelbare Nähe zum Flughafen und zum Yachthafen vereinfacht die Lösung vieler logistischer Aufgaben erheblich, aber mancher Fluglärm kann Fans der Stille nerven.
In Tivat gibt es aufgrund des starken Verkehrs Staus. Die Gemeinde entwickelt ein Projekt für den Bau einer Straße nach Budva mit einer 2-fachen Erhöhung der Fahrspuranzahl.
Aufgrund des lawinenartigen Wachstums in Tivat besteht ein großer Mangel an Gewerbeimmobilien vom Typ Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Büros. Es herrschen Privathäuser und Villen mit 3-4 Schlafzimmern vor.
Tivat ist geeignet, wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, ein exklusives Penthouse, ein Herrenhaus mit einer großen Anzahl von Schlafzimmern oder ein Ferienhaus im Wald zu kaufen, in dem Ruhe herrscht.
Die malerischste Aussicht auf die Bucht von Kotor von der Höhe der Berge, die zur Auswahl von Grundstücken für den Bau abseits des Zentrums und des Meeres führt. Die Straße von einigen Orten ins Zentrum von Tivat mit dem Auto dauert 10-15 Minuten. Die Stadt wächst aktiv. Am Stadtrand entstehen Stadthäuser und exklusive Villen.
Die wichtigste Art der innerstädtischen und regionalen Kommunikation in Tivat sowie in ganz Montenegro sind Bus und Taxi. Darüber hinaus ist es bequem, mit "Wasserstraßenbahnen" in die Bucht zu fahren, je nach Fahrplan zwischen Tivat, Herceg Novi, Perast und Which.
Im Mittelalter galt Tivat aufgrund seiner "sonnigen" Lage als "Datscha-Ort" für die Kotorer Aristokratie. Tivat liegt am Fuße des Vrmac-Gebirges mit einer Höhe von etwas mehr als 700 Metern, sodass die Sonne hier ziemlich früh erscheint. Tivat ist der zweitsonnigste Tag in Montenegro.
Buchstäblich 15 Minuten von Tivat entfernt liegt die Halbinsel Lustica. Die bekanntesten Touristenorte in der Region sind Krasici, Donja Lastva, Lepetani und Radovici.
Es ist sehr wünschenswert, dass die Transaktion des Kaufs und Verkaufs eines Hauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie in Tivat und jeder anderen Region Montenegros von einem Anwalt geprüft wird.
