Unsere Immobilienagentur ist auf den Erwerb von Küstengrundstücken in ganz Montenegro spezialisiert und verfügt über umfassende Kenntnisse von Küstengrundstücken an der gesamten Adriaküste. Wir begleiten Kunden in jeder Phase des Kaufprozesses - von der Standortbestimmung über die abgeschlossene Katastereintragung bis hin zur rechtlichen Übertragung. Landtransaktionen in Meeresnähe erfordern eine besonders sorgfältige Überprüfung, daher prüfen wir Grundstücksgrenzen gründlich, bestätigen den städtebaulichen Status, überprüfen die Zugangsrechte und stellen sicher, dass keine Belastungen bestehen. Wir arbeiten ausschließlich mit legitimen Verkäufern zusammen, deren Immobilien über eine klare Dokumentation und ordnungsgemäße Katasteraufzeichnungen verfügen. Wenn Sie Küstenland über unsere Dienstleistungen erwerben, erhalten Sie ein Grundstück mit geprüftem Rechtsstatus und echtem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten mediterranen Umgebungen Europas.
Küstenland in Montenegro eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihre Traumimmobilie an der Adria zu schaffen. Das Land bietet eine bemerkenswerte Vielfalt - Grundstücke mit direktem Meerzugang und Privatstränden, Hanggrundstücke mit Panoramablick auf die Bucht, Parzellen in etablierten Küstendörfern und abgelegene Lagen in unberührten Buchten. Land am Meer eignet sich für diejenigen, die völlige Gestaltungsfreiheit suchen, sei es beim Bau einer Familienvilla, eines Boutique-Hotels, einer Wohnsiedlung oder eines kommerziellen Unternehmens. Montenegros 300 Kilometer lange Küste umfasst dramatisch unterschiedliche Zonen von der Bucht von Kotor bis Ulcinj, die jeweils unterschiedliche Charakter- und Entwicklungsvorschriften aufweisen. Kontaktieren Sie uns für eine Beratung - wir präsentieren Küstenland in verschiedenen Regionen und erläutern die Planungsmöglichkeiten, den Infrastrukturstatus und die einzigartigen Vorteile, die jeder Standort bietet.
1-10 zeigen 10
- In der Nähe des Meeres
- Meerblick
- Erste Zeile
Dobra Voda
- Zimmer 0
- 4170 m²
- Erste Zeile
- In der Nähe des Meeres
Baošići
- Zimmer 0
- 2078 m²
- Meerblick
Baošići
- Zimmer 0
- 1324 m²
- Meerblick
Tivat
- Zimmer 0
- 1300 m²
- Meerblick
- In der Nähe des Meeres
- In der Nähe des Meeres
Dobrota
- Zimmer 0
- 4000 m²
- In der Nähe des Meeres
- Meerblick
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Dobra Voda
- Zimmer 0
- 4170 m²
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Baošići
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- 2078 m²
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Baošići
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Tivat
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- 1300 m²
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Dobrota
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- 4000 m²
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Dobra Voda
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- 4170 m²
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Baošići
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- 2078 m²
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Baošići
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- 1324 m²
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Tivat
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- 1300 m²
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Dobrota
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- 4000 m²
Die Preise für Küstengrundstücke variieren je nach Region, Meeresnähe und Planungsstatus erheblich. In den Gebieten Budva und Tivat beginnen die Baugrundstücke bei 200-300 € pro Quadratmeter und erreichen 800-1.200 € pro Quadratmeter für Grundstücke mit direktem Meerzugang. Bar Riviera bietet zugänglichere Optionen von 100-200 € pro Quadratmeter, deutlich unter den Preisen für nördliche Resorts. Die Bucht von Kotor bietet Grundstücke von 250-600 € pro Quadratmeter, je nach Standort Prestige und UNESCO-Zonenbeschränkungen. Die Halbinsel Luštica mit ihrer sich entwickelnden Infrastruktur liegt zwischen 300 und 700 € pro Quadratmeter. Die Grundstücksgrößen variieren von 500-800 Quadratmetern, die für den Villenbau geeignet sind, bis zu mehreren tausend Quadratmetern für größere Projekte oder Resortentwicklungen. Grundstücke mit bestehender Straßenanbindung, Versorgungsanschlüssen und genehmigten Stadtplänen stellen einen besseren unmittelbaren Wert dar. Wir helfen Ihnen bei der Bewertung von Optionen basierend auf Ihrer Entwicklungsvision, Ihrem Baubudget und Ihrem Zeitplan.
Unsere Website zeigt ausgewählte Küstenlandlisten, die bemerkenswerte Möglichkeiten in den Küstenregionen Montenegros darstellen. Die Mehrheit der Küstengrundstücke wird privat an die Kunden angepasst, nachdem Sie Ihre spezifischen Ziele verstanden haben - bevorzugte Region, Grundstücksgröße, Budgetparameter und Entwicklungsabsichten. Viele Eigentümer von Premium-Küstenland vermeiden öffentliche Werbung und handeln ausschließlich über etablierte Agenturen, insbesondere für Grundstücke mit direktem Meerzugang oder genehmigten Baugenehmigungen. Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung mit uns und wir stellen eine kuratierte Auswahl von 10-15 Küstenlandoptionen zusammen, die genau auf Ihre Kriterien abgestimmt sind. Wir arrangieren Besuche vor Ort zu günstigen Zeiten und bieten umfassende Anleitungen zu Bauvorschriften für Küstengebiete, Umweltauflagen, Versorgungsanschlüssen, Baukosten und Architekten, die Erfahrung mit der Entwicklung von Küstengebieten in ganz Montenegro haben.
Küstenland in Montenegro ist eine strategische Investition in einen der letzten aufstrebenden Mittelmeermärkte Europas. Land generiert zwar keine unmittelbaren Mieteinnahmen, bietet jedoch überzeugende Vorteile - erheblichen Kapitalzuwachs bei der Ausweitung der Küstenentwicklung, Flexibilität beim Bau, wenn die Marktbedingungen die Renditen optimieren, und Potenzial für außergewöhnliche Gewinnmargen, wenn erschlossene Immobilien verkauft oder vermietet werden. Küstenland in Montenegro kostet 3-5 mal weniger als vergleichbare Grundstücke in Kroatien, Griechenland oder der italienischen Adria, bietet aber ähnliche Qualitätslagen und Meerzugang. Das Land entwickelt aktiv die Tourismusinfrastruktur und schreitet in Richtung EU-Integration voran, wodurch die Werte für Küstenimmobilien stetig steigen. Küstenlandbesitz bietet kreative Freiheit bei der Gestaltung Ihres perfekten mediterranen Anwesens, die Teilnahme an einem aufstrebenden Markt mit nachgewiesenem Wachstumskurs und die Möglichkeit, erhebliche Küstenanlagen in einer der schönsten und unterbewertetsten Küstenregionen der Adria mit außergewöhnlichem langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu entwickeln.