Fertiges Mini-Hotel mit 4 Wohnungen in Utjeha, Dobra Voda

Eine seltene Gelegenheit, in einem der vielversprechendsten Urlaubsgebiete Montenegros ein vollständig betriebsbereites Mini-Hotel zu erwerben. Keine Investitionen nach dem Kauf - kommen Sie vorbei und fangen Sie an, vom ersten Tag an Geld zu verdienen oder verwenden Sie es als eigenes Haus mit zusätzlichem Einkommen.

- Gesamtfläche: 167 m2 + Garage von 21 m2
- Grundstück: 350 m2
- 4 voll ausgestattete Apartments
- 6 schlafzimmer
- 700 meter zum Strand (10 Minuten zu Fuß)
- Parkplatz für 4 Autos

Investitionspotenzial:
- Saison (Juni-September): €50-70/Nacht pro Studio, €80-120/Nacht pro Apartment mit 3 Schlafzimmern
- Durchschnittliche Auslastung pro Saison: 80-90%
- Nebensaison: Langfristige Vermietung oder kurzfristige Buchungen
- Prognostiziertes Jahreseinkommen: €25,000-30,000
- ROI: 10-12% pro Jahr

Jedes der vier Apartments ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Klimaanlage, hochwertige Möbel, ausgestattete Küchen, Badezimmer. Stammkunden-Basis und Bewertung auf Booking.com kann an den neuen Besitzer weitergegeben werden.

Erdgeschoss: Geräumiges Apartment mit 3 Schlafzimmern mit Wohnküche, Bad und eigener Terrasse. Ideal für Familien oder als Ihren privaten Raum, solange der Rest der Wohnung Einkommen generiert.

Zweiter Stock: Drei separate Apartments, zwei mit gemeinsamem Flur und separatem Eingang, der dritte ist komplett autonom. Jedes mit Terrasse und Blick auf die Berge und teilweise auf das Meer.

Gepflegtes Gebiet. Es ist nicht notwendig, in Reparaturen oder Verbesserungen zu investieren. Der gesamte Hof ist mit dekorativem Stein ausgekleidet, ein geschmiedeter Zaun ist installiert, zwei Schiebetore, eine Garage mit automatischem Tor. Alles ist bereit, um die Gäste für 4 Autos sicher zu parken und die Privatsphäre zu schützen.

Uteha ist ein sich entwickelndes Feriendorf an der montenegrinischen Küste zwischen Bar und Ulcinj. Ruhige Gegend mit guter Infrastruktur, aber ohne touristische Überlastung. 700 Meter zum Strand - nahe genug für Touristen, aber genug, um dem Lärm und den hohen Preisen für Küstenimmobilien zu entkommen.

Die Region zeigt ein stetiges Wachstum des Touristenflusses (+15-20% jährlich), die Nachfrage nach kurzfristigen Mietverhältnissen übertrifft das Angebot. Die Nähe zum Flughafen von Podgorica (35 km) und der albanischen Grenze erweitert die Zielgruppe.

Keine versteckten Mängel – das Haus ist in sehr gutem Zustand, die gesamte Kommunikation ist in Ordnung, die Dokumente sind in Ordnung.

Bereit, Geld zu verdienen? Kontaktieren Sie uns, um die finanzielle Leistung des Objekts zu überprüfen und zu erhalten. Die Anzahl der hochwertigen fertigen Objekte zu diesem Preis ist begrenzt.